Office_rent_in_belarus Аренда офиса в Беларуси

Аренда офиса в Беларуси

Как правило, любая компания для осуществления своей деятельности берет в аренду или покупает какое-либо помещение.

В Беларуси большинство компаний берут офисы именно в аренду. Несмотря на то что на рынке существует достаточно большое предложение по аренде, иногда не так уж и легко бывает найти подходящий офис. Все зависит от размера офиса, локации, паркинга и стоимости.

Как правило, стоимость аренды офиса в Беларуси зависит от следующих факторов:

- Месторасположение офиса: как правило офисы в исторической части города, а также в самом центре города всегда обойдутся вам дороже нежели офисы на окраине города.

- Класс бизнес-центра;

- Количество арендуемых метров, наличие паркинга.

Если вы ищете в офис аренду, то фактически у вас есть два основных варианта как найти офис в аренду в Беларуси:

1. Поиск офиса для аренды онлайн. Ниже представлены самые популярные сайты для поиска аренды офисов:

www.realt.by

www.megapolis-realt.by

2. Поиск офиса через агентство по недвижимости.

Агенты по недвижимости имеют свои датабазы с предложениями по аренде, что иногда поможет вам сэкономить время. Необходимо знать, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь агентство по недвижимости обязано иметь лицензию на право осуществления риэлтерской деятельности.

Примерная стоимость аренды офиса в г. Минске

Стоимость аренды офисов в г. Минске очень серьезно разнится. Мы можем привести грубо стоимость аренды 1 кв. м. в городе Минске:

Центр города – от 18 Евро за м.кв.;

1-2 км от центра города – 12-15 Евро за м.кв.;

Окраина города – 8-10 Евро за м.кв.

Приведенные выше цифры – очень грубая оценка стоимости аренды квадратного метра. Так, в центре города имеются помещения, где за 1 кв.м. аренды вы заплатите около 35 евро в месяц, а на окраине или рядом с центром имеюся помещения, где 1 м кв будет стоить около 20 евро.

Коммунальные услуги

Как правило, в Республике Беларусь стоимость аренды не включает в себя стоимость коммунальных услуг. Арендодатель, как правило, выставляет счет на коммунальные услуги отдельно от счета на оплату арендной платы. Стоимость коммунальных услуг, как правило, зависит от метража вашего помещения, количества потребленной воды, электроэнергии, а также в целом от расходов на содержание здания.

Срок заключения договора аренды

Обычно, договор аренды заключается на тот срок, который вы оговариваете с собственником помещения. Нормальной практикой в Республике Беларусь является заключение договор аренды на 1 год с дальнейшем его продлением. Как правило, в течение года стороны договариваются, что стоимость аренды не изменяется и что арендатор имеет преимущественное право заключения договора на следующий срок.

Аренда недвижимости у государства (аренда государственной собственности)

В Республике Беларусь до сих пор большое количество недвижимости принадлежит самому государству. Так, арендовать офис либо иную коммерческую недвижимость можно напрямую у государства. Очень часто стоимость такой аренды может быть в 2-3 раза меньше, чем стоимость аренды у частного лица.

Ниже представлено несколько сайтов, где вы можете найти информацию об аренде государственного имущества:

www.bc.by

www.mgcn.by