Агентства недвижимости в Беларуси

Если вам нужно срочно купить, продать или снять квартиру, то вы можете обратиться в агентство по недвижимости, где специалисты подберут вам жилье по вашим предпочтениям. Специалисты учтут желаемое местоположение квартиры, этаж, стоимость и прочее. Мы расскажем про агентства недвижимости в Беларуси, про специалистов, которые там работают и услуги, которые они оказывают.

Что такое агентство недвижимости?

Агентство недвижимости – это коммерческая организация, которая осуществляет услуги посредника между продавцом и покупателем или арендодателем и арендующим на рынке недвижимости. Агентства предоставляют различный набор услуг: от точечных до полного сопровождения сделки.

В качестве оплаты агентства обычно берут процент от сопровождаемой сделки.

Чем занимается агентство недвижимости?

Кто такой агент в агентстве по недвижимости?

Агент по недвижимости – это человек, который занимается покупкой, продажей, съемом, сдачей и обменом недвижимости. Агент недвижимости по запросу клиента выбирает необходимый объект, изучает спрос и предложение на рынке, ищет покупателей и продавцов, заключает договора. По сути агент по недвижимости решает одну главную задачу – найти и подобрать недвижимости с последующей покупкой, продажей или сдачей в аренду.

Обязанности агента по недвижимости:

• купля-продажа или сдача в аренду недвижимости;
• прием звонков и консультирование клиентов;
• показ помещений, зданий, квартир, офисов;
• подготовка документов для проведения сделки;
• заключение договоров;
• поиск клиентов и увеличение клиентской базы.

Услуги агента по недвижимости:

• предоставление информации о текущей ситуации на рынке;
• помощь с выбором квартиры или дома для покупки или съема;
• документальное сопровождение сделки;
• сопровождение сделок долевого строительства;
• процедуры регистрации, передачи прав собственности.

Услуги агентства по недвижимости

Покупка квартир

Квартиру можно купить от застройщика в новостройке или у владельца. Если вы покупаете квартиру у владельца, то в таком случае она считается вторичным жильем.

У покупки и новостроек, и вторичного жилья есть свои плюсы и минусы. Покупая квартиру у застройщика, вы экономите средства.  Во-первых, цена на стадии строительства значительна ниже. Во-вторых, застройщики часто проводят акции, а также с ними можно договориться о приятной скидке.

Если же на покупку желанной квартиры у вас недостаточно средств, вы можете воспользоваться кредитной программой. Дело в том, что строительные компании сотрудничают с банками и предлагают более выгодные условия кредитования.

И, наконец, застройщики предоставляют услугу бронирования понравившейся квартиры. Пока вы определяетесь со способом оплаты или решаете с банком кредитные вопросы, можете быть уверены, что квартира остается за вами.

Покупая новостройку вам обеспечена юридическая чистота сделки, отсутствие следов старых владельцев и дружеские отношения с соседями. Но несмотря на все плюсы, новостройки не обходятся без минусов. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, связанные со сроками сдачи объекта, требуются вложения в отделку, не исключен постоянный шум от соседей во время ремонта и может быть не готова инфраструктура.

Обмен квартир

Люди прибегают к обмену квартир, с целью улучшить жилищные условия. В настоящее время подавляющее большинство сделок по обмену проходит через договор купли-продажи. То есть сначала вы находите покупателя для своего объекта недвижимости, а после этого ищете подходящий вариант для себя. Возможна и обратная ситуация, когда сначала находится подходящая квартира. Тогда оформляется предварительный договор на срок продажи собственной квартиры.

В сделке участвует 2 и более стороны, выстраивается цепочка взаимосвязанных сделок. Как правило, они проходят одновременно и с полной безопасностью для всех сторон. Подобный вариант совершения обмена является наиболее быстрым для всех сторон, и при этом надежным.

Сделки по аренде жилья

Если вам нужно арендовать жилье, но вы не хотите столкнуть с непорядочными арендодателями, то лучше обратиться в агентство недвижимости. Все сделки аренды жилья проходят в рамках законодательства Республики Беларусь, а услуги оплачиваются по факту, то есть только после заселения в квартиру. Специалисты агентства по недвижимости сопровождают сделку на всех этапах: от первичного обращения до заключения договора аренды.

Срочный выкуп квартир

Срочный выкуп квартиры – это процедура, в которой кроме агентства участвует профессиональный перекуп. Он оформляет квартиру на себя, а потом перепродает подороже. Перекупом может выступать учредитель агентства недвижимости или постороннее физическое лицо.

Большинство агентств в Беларуси не оказывают такую услугу, но готовы взять квартиру в работу и найти покупателя в ограниченный срок.

Управление продажами

Управление продажами подразумевает выполнение текущего плана мероприятий, планирование и управление ресурсами, которые необходимы для обеспечения продаж. Управляющий продажами должен: определить цели работы, вести контроль достижения этих целей, управлять процессом достижения целей.

Управляющий продажами осуществляет следующие процедуры:

• выявляет целевую аудиторию;
• определяет стратегию и тактику работы с целевыми группами;
• формирует каналы распределения продаж;
• управляет каналами продаж;
• стимулирует каналы распределения;
• организует менеджмент продаж;
• управляет продажами и экономикой продаж;
• корректирует систему продаж.

Официальные агентства недвижимости на карте

Лучшие агентства недвижимости Минска и Беларуси представлены на этой странице. Здесь вы также найдете адрес, телефон и время работы агентства.

Покупка, продажа и съем квартиры – нелегкий процесс. Если вы сами не хотите заморачиваться с документами и поиском, то лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Специалисты по вашим запросам подберут жилье в кратчайшие сроки. Мы советуем обращаться только к агенту по факту, так как вы платите ему после совершения сделки. Агенты по предоплате не всегда качественно оказывают свои услуги, а поиск подходящей квартиры может длиться месяцами.

Фото: content.onliner.by, cache3.youla.io